CONDICIONES GENEREALES

 

  1. Arrendamiento y objeto del mismo. La Parte Arrendadora, arrienda a la Parte Arrendataria el  inmueble situado en calle Camino de los Sastres número 12 bajo así como mobiliario descrito en el punto once. La Parte Arrendataria acepta el arren- damiento y recibe, en tal concepto, el  inmueble y mobiliario objeto de arrendamiento. Dicho inmueble se arrienda como cuerpo cierto,  la  parte ARRENDADORA otorga  el  derecho al  uso y  disfrute de la  misma, así como de las dependencias comunes, y anejos que pudiera tener, con los términos y condiciones establecidas en el presente contrato.
  2. Destino. La finca objeto de este contrato se arrienda para ser destinada única y exclusivamente a un uso múltiple como local de celebraciones. Se prohíbe expresamente que la parte arrendataria pueda realizar obra alguna en inmueble arrendado.
  3. Duración.El plazo del arrendamiento será el pactado en las condiciones particulares.
  4. Precio del arrendamiento. El precio será el fijado en las condiciones particulares. La Arrendataria abonará por adelantado el precio acordado.  Al formalizar la reserva, se hace efectivo un primer pago de 60€ de la tarifa correspondiente. El resto será abonado el día del evento por la  Arrendataria en el  domicilio de la  Arrendadora o por transferencia bancaria al siguiente número de cuenta: BANKINTER  ES1101280744410500006593, sin  que contra esta disposición pueda alegarse el  eventual establecimiento o concesión de otros medios de pago. No  obstante, la Arrendataria podrá designar,  la  domiciliación de los  recibos que resulten procedentes en cuenta corriente bancaria a su nombre, que tendrá el carácter de domicilio de pago únicamente en tanto exista en la cuenta provisión de fondos suficiente. En  el  supuesto de impago de la  renta, faculta a la  parte arrendadora a no reserva el  espacio contratado.  Los gastos que ocasione el  impago de cualquiera de los  recibos que por renta o cantidades asimiladas sean librados por la  Arrendadora, serán de cuenta y cargo de la Arrendataria teniendo dichos gastos la consideración de cantidades asimiladas a la renta, por lo que la posible enervación de la acción de desahucio no se producirá si no se consignasen las  cantidades que correspondan y los  intereses de las  mismas, a cuyo pago vendrá obligado el arrendatario, al tipo del interés anual del dinero incrementado en siete (7) puntos porcentuales computado desde el momento en que debieran haberse abonado los importes de renta y cantida- des a ella  asimiladas hasta el total pago de dichas sumas.
  5. Entrega de llaves. El ARRENDATARIO recibirá las llaves justo el día que inicie el  arrendamiento y las  entregará el  día que termine el arrendamiento.
  6. Conservación, reparaciones, obras,  mejoras  y    La finca objeto de este contrato, se entrega en este acto al  arrendatario en el  estado en que se encuentra, con las  características conocidas y aceptadas por el  arrendatario,  quien expresamente así  lo reconoce y manifiesta. Se prohíbe la realización de cualquier tipo de obra.
  7. Cesión o subarriendo. El presente contrato se establece con el carácter intuitu personae, es decir, en atención a las características personales de la Arrendataria, sin atención a las cuales el contrato no se hubiera suscrito, por lo que sin la previa comunicación, expresa y escrita de la Arrendadora, la Arrendataria no podrá ceder ni subarrendar, total o parcialmente, ni el contrato ni el  inmueble ni el  negocio a ninguna persona física o jurídica, ya sea a título gratuito u oneroso, renunciando expresamente al derecho que el artículo 32  que la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos concede a la Arrenda A estos efectos se considerará cesión o subarriendo inconsentido, incurriendo en causa de resolución, cuando por actos inter vivos o mortis causa, ya sea con carácter oneroso o gratuito, se dé una alteración de la titularidad del  capital social del  mismo que signifique pérdida de control por quien lo ostente en el momento de firmarse el contrato.
  8. Usos de Buena Vecindad y de Policía Queda obligada la ARRENDATARIA a observar los usos de buena vecindad y de policía urbana, debiendo abstenerse de causar molestias o perjudicar inmuebles colindantes, quedando prohibido introducir en el inmueble sustancias inflamables o peligrosas, y, en general, todo uso que pueda perjudicarlo o ponerlo en peligro.
  9. Desalojo y devolución del inmueble arrendado. Una vez vencido el contrato, se procederá a la entrega de las llaves del inmueble arrendado por parte del ARRENDATARIO al  ARRENDADOR; la  citada entrega deberá de realizarse en la  propia finca. Inmediatamente antes de dicha entrega se hará una visita a la finca arrendada acreditándose por escrito por ARRENDADOR y ARRENDATARIO la  entrega de llaves de la  finca, así como la  devolución de ésta en las condiciones en que la recibió, o haciendo constar cualquier posible anomalía que pudiera observarse en el estado general del inmueble. La continuación en el uso del inmueble o elementos accesorios más allá del plazo pactado será penalizado con el devengo de una cuantía diaria del triple de la renta mensual actualizada y gastos, hasta que se produzca el desalojo del mismo.
  10. Sumisión. Las partes, con renuncia a su fuero propio si lo tuvieren, se someten expresamente a los Juzgados y Tribuna- les que correspondan al partido judicial del lugar en el que está sita la finca arrendada, para cuantas cuestiones pudieran surgir de la aplicación o interpretación del presente contrato.
  11. Mobiliario: ver inventario del equipamiento en el siguiente link: https://parqueinfantilcordoba.com/normas-de-uso/
  12. La decoración que aporte el arrendatario,  se colocará sólo y  exclusivamente en los lugares reservados  para ello; y siempre que no produzca un daño o deterioro del inmueble.
  13. Protección de datos. En cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 5 de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, la empresa MUNDO INFANCIA, S.L.U., garantiza la confidencialidad de los datos personales de sus clientes, siendo gestionados bajo la responsabilidad de la misma, con la única finalidad de prestarle los servicios por ustedes solicitados, por su condición de cliente, proveedor, o porque nos haya solicitado información en algún momento, y que la empresa MUNDO INFANCIA, S.L.U., mantiene una rigurosa política de privacidad con los datos de aquellas personas con las que ha mantenido cualquier tipo de relación contractual. Le comunicamos que dichos datos serán incluidos en un fichero inscrito en el Registro General de Protección de datos, cuyo Responsable del fichero es MUNDO INFANCIA, S.L.U. Podrá ejercitar gratuitamente los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición dirigiéndose a MUNDO INFANCIA, S.L.U., con dirección Camino de los Sastres nº 12, C.P.:14004, Córdoba.

 

En  prueba de conformidad con las  condiciones que anteceden, suscriben el  presente contrato por duplicado y a  un solo efecto, recibiendo la ARRENDATARIA un ejemplar, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.